خوزنا : دولت با تشكيل كميته تعيين سقف اجاره بها مخالفت كرد
چهارشنبه، 19 تیر 1398 - 16:48 کد خبر:84014
سرانجام پس از كش و قوس هاي زياد در تعيين سقف اجاره بها هيات دولت در آخرين جلسه خود با پيشنهاد وزارت راه و شهرسازي براي تشكيل كميته تعيين سقف اجاره بها مخالفت كرد و بحث تعيين سقف اجاره بها به كلي منتفي شد.
خبرگزاري فارس: اگر چه اين روزها بازار مسكن دچار يك نوع كسادي و افت معاملات مسكن شده است اما رشد قابل توجه اجاره بها در فصل نقل و انتقالات به شكل كاملا ملموسي خودنمايي مي كند .
فعالان بازار اگر چه بر اين باور هستند كه نرخ اجاره بها تابع قيمت مسكن است و رشد اجاره بها اجتناب ناپذير است اما كارشناسان مسكن بر اين باور هستند كه نبود برنامه هاي كوتاه مدت و بلند مدت باعث نابساماني بازار اجاره بها شده است.متاسفانه موج گراني بازار اجاره مسكن بر مستأجران فشار مضاعف وارد كرده و باعث شده تا اكثر مستاجران به حاشيه شهرها و مناطق پايين تر كشيده شوند.
پس از وقوع اين جابجايي هاي ناخواسته از سوي مستاجران كه بر اثر رشد بي ضابطه نرخ اجاره بها بوده است از روزهاي آغازين فصل نقل و انتقالات دولت به فكر ساماندهي بازار مسكن به خصوص اجاره بها افتاد. اقدامي كه به گفته كارشناسان دير بود. دولت از همان روزهاي نخست با آزمون و خطا بدنبال ساماندهي اين بازار بود و بحث تعيين سقف اجاره بها را مطرح كرد اما بعد از چند روز اسلامي وزير راه و شهرسازي اعلام كرد تعيين سقف اجاره بها ممكن نيست و نمي توان براي اجاره بها نرخ تعيين كرد.
از همان روزهاي نخست و عليرغم مخالفتهاي كارشناسي صورت گرفته، دفتر برنامه ريزي و اقتصاد مسكن وزارت راه و شهرسازي دنبال اين بود كه براساس اصل ۱۵۳ قانون اساسي و با اخذ مصوبه هيئت دولت يا شوراي هماهنگي اقتصادي سران قوا كميته تعيين سقف اجاره بها را تشكيل و آنرا قانوني جلوه دهد تا اين كميته در هر منطقه، سقفي براي اجاره بها تعيين كند.
در آخرين جلسه هيات دولت تشكيل كميته تعيين سقف اجاره بها منتفي شده و به نوعي هيات دولت نسخه اين كميته و ايده تعيين سقف براي اجاره‌بها را پيچيد.
با اين حال عباس فرهاديه مديركل دفتر برنامه ريزي و اقتصاد مسكن وزارت راه و شهرسازي در گفت و گو با خبرنگار اقتصادي خبرگزاري فارس در پاسخ به اين سوال كه آيا از آخرين جلسه هيات دولت كه با تشكيل كميته تعيين سقف اجاره بها مخالفت كرده خبري داريد گفت: بنده از مخالفت دولت با تشكيل اين كميته خبري ندارم و تا الان از اين موضوع خبري ندارم.
وي افزود: ما منتظر برگزاري جلسه با وزير راه و شهرسازي هستيم كه روز شنبه در جلسه شوراي مسكن در اين خصوص اظهارنظر خواهد شد.
فرهاديه تاكيد كرد:حتي اگر اين كميته نيز منحل شود 6 طرح دولت براي ساماندهي اجاره بها را پيگيري خواهيم كرد كه يكي از اين طرح ها اصلاح تبصره ۱۱ ماده ۵۳ قانون ماليات‌هاي مستقيم است.
بر اساس تبصره 11 مالكان مجتمع‌هاي مسكوني داراي بيش از سه واحد استيجاري كه با رعايت الگوي مصرف مسكن بنا به اعلام وزارت راه و شهرسازي ساخته شده يا مي‌شوند در طول مدت اجاره از 100درصد ماليات بر درآمد املاك اجاري معاف مي‌باشد درغير اين صورت درآمد هر شخص ناشي از اجاره واحد يا واحدهاي مسكوني در تهران تا مجموع 150 متر مربع زيربناي مفيد و در ساير نقاط تا مجموع 200 متر مربع زيربناي مفيد از ماليات بر درآمد ناشي از اجاره املاك معاف است.
فرهاديه پيشتر به خبرنگار فارس گفته بود كه استارتاپ‌ها در 5 زمينه بايد ورود جدي در بخش مسكن داشته باشند و پروپوزال و پيشنهادات خود را ارائه دهند.