خوزنا : هزينه وام مسكن از ۷ تا ۹ميليون تومان
پنجشنبه، 17 مرداد 1398 - 16:36 کد خبر:84541

خبرگزاري ايسنا: در اين هفته قيمت اوراق تسهيلات مسكن مقدار كمي رشد داشت به طوري كه هر برگ تسه نسبت به هفته قبل بيش از ۱۰۰۰ تومان گرانتر داد و ستد شد. با اين حساب هزينه وام مسكن بدون احتساب وام جعاله براي زوج ها با توجه به اينكه كجاي ايران سكونت دارند از ۷ تا ۹ ميليون تومان متغير است.

در آخرين روز معاملاتي فرابورس ايران در اين هفته قيمت امتياز اوراق تسهيلات بانك مسكن نسبت به اوايل هفته مقداري افزايش داشت و قيمت اين اوراق از ۴۵ هزار و ۵۰۰ تومان تا كمي بيشتر از ۴۷ هزار تومان داد و ستد شد.

در چهارشنبه اخير اوراق تسهيلات مسكن شهريور ماه ۱۳۹۶ حدود ۴۵ هزار و ۵۰۰ تومان معامله شد همچنين قيمت تسه مرداد و شهريور ماه اين سال نيز در همين حدود و كمي بيشتر بود.

همچنين قيمت اوراق تسهيلات مسكن آبان و آذر ماه ۱۳۹۷، حدود ۴۶ هزار و ۸۰۰ تومان بود. قيمت اوراق تير ماه ۱۳۹۷ نيز به ۴۷ هزار تومان مي‌رسيد. علاوه بر اين قيمت اوراق تير، مرداد و شهريور ۱۳۹۸ كمي بيش از ۴۶ هزار تومان بود.

با توجه به اينكه قيمت هر ورق از اوراق مسكن در اين روزها عمدتاً ۴۵ هزار تومان است با همين رقم به بررسي هزينه وام مسكن مي‌پردازيم.

زوج‌هاي تهراني براي دريافت وام ۱۰۰ ميليون توماني مسكن بايد ۲۰۰ برگه تسهيلات مسكن خريداري كنند. آن‌ها بايد ۹ ميليون تومان صرف خريد ۲۰۰ برگ كنند. به اين مبلغ با احتساب ۲۰ ميليون تومان وام جعاله كه بابت آن بايد ۴۰ برگ تسه خريداري شود، يك ميليون و ۸۰۰ هزار تومان اضافه مي‌شود. در نتيجه در مجموع بايد براي دريافت وام ۱۲۰ ميليون توماني مسكن حدود ۱۰ ميليون و ۸۰۰ هزار تومان صرف شود.

همچنين زوج‌هاي غير تهراني كه در شهرهايي با جمعيت بيش‌تر از ۲۰۰ هزار نفر جمعيت زندگي مي‌كنند، مي‌توانند تا سقف ۸۰ ميليون تومان وام بگيرند كه براي گرفتن اين مبلغ بايد ۱۶۰ ورق بهادار خريداري كنند. با اين حساب بايد هفت ميليون و ۲۰۰ هزار تومان بابت خريد اين اوراق بپردازند كه با احتساب يك ميليون و ۹۶۰ هزار تومان براي خريد اوراق وام جعاله در مجموع براي دريافت وام ۱۰۰ ميليون توماني بايد ۹ ميليون تومان پرداخت كنند.

علاوه بر اين، زوج‌هاي ساكن در ساير شهرهاي با جمعيت زير ۲۰۰ هزار نفر مي‌توانند براي گرفتن ۶۰ ميليون تومان وام مسكن ۱۲۰ برگ بهادار خريداري كنند كه بايد ۵ ميليون و ۴۰۰ هزار تومان بابت خريد اوراق بپردازند.

هم‌چنين براي دريافت ۲۰ ميليون تومان ديگر بابت وام جعاله نيز بايد يك ميليون و ۸۰۰ هزار تومان پرداخت كنند كه در مجموع براي وام ۸۰ ميليون توماني هفت ميليون و ۲۰۰ هزار تومان از سوي زوجين بايد پرداخت شود.

مجردهاي تهراني نيز مي‌توانند تا سقف ۶۰ ميليون تومان و غير زوج‌هايي كه در مراكز استان‌هاي بالاي ۲۰۰ هزار نفر جمعيت دارند تا سقف ۵۰ ميليون تومان و در نهايت غير زوج‌هاي ساكن در ساير مناطق تا سقف ۴۰ ميليون تومان وام دريافت كنند كه به ترتيب هر كدام بايد ۱۲۰، ۱۰۰ و ۸۰ برگ بهادار اوراق تسهيلات مسكن را از فرابورس ايران خريداري كنند.

با اين حساب مجردهاي تهراني بايد براي خريد اين اوراق، پنج ميليون و ۴۰۰ هزار تومان، افراد ساكن در مراكز استان بالاي ۲۰۰ هزار نفر جمعيت مبلغ چهار ميليون و ۵۰۰ هزار تومان و افراد گروه سوم مبلغ سه ميليون و ۶۰۰ هزار تومان پرداخت كنند. البته در صورت تمايل براي دريافت وام ۲۰ ميليون توماني جعاله بايد مبلغ يك ميليون و ۸۰۰ هزار تومان ديگر هم بپردازند.

اوراق تسهيلات مسكن قابليت معامله در فرابورس ايران را دارد و ارزش اسمي هر برگ پنج ميليون ريال است. مدت اعتبار اوراق تسه حداكثر تا دو دوره شش ماهه قابل تمديد است.

اين اوراق با توجه به اين‌كه چقدر تا زمان اعتبارش باقي مانده، داراي قيمت متفاوتي است. در صورتي كه مدت اعتبار اين اوراق به اتمام رسيده و دارنده اوراق از تسهيلات آن استفاده نكند، نماد معاملاتي آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختي ديگر به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد.