خوزنا : ويلاها هم شامل ماليات بر خانه‌هاي خالي مي‌شوند
چهارشنبه، 30 بهمن 1398 - 12:32 کد خبر:87067
ايلنا: محمود محمودزاده درباره نرخ‌هاي ماليات بر عايدي مسكن اظهار داشت: روح اين قانون مالياتي براي جلوگيري از سوداگري و در جهت كنترل معاملات افرادي است كه ملكي را خريداري و در مدت زمان كوتاهي پس از خريد قصد فروش آن را دارند.
وي با بيان اينكه واحدهاي مسكوني براي استفاده شخصي معاف از ماليات بر عايدي مسكن هستند، ادامه داد: اين ماليات شامل معاملاتي مي‌شود كه مالك پس از گذشت يك سال از خريد نسبت به فروش آن اقدام كند. در اين صورت ماليات ۲۵ درصدي به مابه التفاوت قيمت اين ملك در زمان خريد و فروش تعلق مي‌گيرد و نه كل ارزش آن. يعني اگر ارزش اين ملك در زمان خريد يك ميليارد تومان باشد و قيمت آن پس از يك سال به يك ميليارد و ۲۰۰ ميليون تومان برسد، ماليات ۲۵ درصدي به ۲۰۰ ميليون تومان تعلق مي‌گيرد.
معاون وزير راه و شهرسازي تاكيد كرد: براساس فاصله زماني خريد تا فروش ملك و مابه التفاوت آن نرخ ماليات تعيين مي‌شود.
محمودزاده با بيان اينكه روح قانون براي جلوگيري از تبديل پول به سرمايه راكد است، گفت: فقط تنظيم و تصويب قانون نمي‌تواند ابزار مهاركننده باشد، قوانين زماني مي‌توانند موثر واقع شوند كه دقيق و درست به اجرا برسند.
وي افزود: مهم پيامي است كه اين قانون به بازار مي‌دهد مبني بر اينكه سوداگري بازار املاك جايگاهي در نظام اقتصادي كشور ندارد. در بخش مسكن سرمايه عمده‌اي كه بايد در چرخه اقتصاد كشور به جريان دربيايد به طور دائم راكد مانده است و از سوي ديگر همواره باعث تنش‌هاي قيمتي در بازار تخصصي مسكن مي‌شود و در اين شرايط نهايتا مصرف‌كننده واقعي زيان مي‌بيند.
معاون وزير راه و شهرسازي تاكيد كرد: اين ماليات شامل حال سازندگان مسكن و انبوه‌ساران نمي‌شود.
محمودزاده همچنين درباره ماليات بر خانه‌هاي خالي پس از شروع به كار سامانه اسكان و املاك اظهار داشت: راه‌اندازي سامانه اسكان و املاك وظيفه و تكليف قانوني بود كه با راه‌اندازي آن سازمان امور مالياتي مي‌تواند نسبت به اخذ ماليات بر خانه‌هاي خالي اقدام كند.
وي درباره مبناي شناسايي خانه‌هاي خالي از سكنه گفت: خانه‌هاي خالي سكنه از طريق سامانه‌هاي متعددي شناسايي مي‌شوند و اطلاعات مكمل اين سامانه‌ها نمي‌تواند سرعت كار را افزايش دهد و اطلاعات دقيق‌تري را در اختيار مسئولان اجرايي قرار دهد.
معاون امور مسكن و ساختمان ادامه داد: هرچند در گذشته مبناي شناسايي خانه‌هاي خالي قبوض آب، برق و گاز بود اما امروز از طريق همكاري نهاد‌هاي مختلف فاكتورهاي متعددي براي شناسايي اين واحدها وجود دارد.
محمودزاده در پاسخ به اين سوال كه آيا ويلاها هم شامل ماليات بر خانه‌هاي خالي مي‌شوند، تاكيد كرد: در قانون، خانه‌هاي دوم به رسميت شناخته نشده است و اعمال قانون ماليات بر خانه‌هاي خالي بر اين دسته از واحدها بستگي به كاربري آنها دارد.
معاون وزير راه و شهرسازي افزود: ويلاها به دو دسته تقسيم مي‌شوند، دسته اول مراكزي هستند كه به اجاره عمومي داده مي‌شوند، دسته ديگر واحد مسكوني هستند اما مالك در اين واحدها مستقر نيست، اين دسته شامل ماليات مي شوند كه البته ممكن است نرخ ماليات ويلاها متفاوت باشد.