صفحه اول     درباره ما     تماس     پیوندها  
دوشنبه، 1 مرداد 1397 - 22:11   
  تازه ترین اخبار:  
 صفحه اول روزنامه های کشور
 
 یادداشت
  ضرورت های بعد از تصویب بازنگری طرح جامع اهواز
  دودی و بوی نامطبوع در آسمان اهواز
  چشم عراقی ها هنوز در پی خرمشهر
  خوزستان گنجینه آیین‌های هویت بخش وحدت آفرین
  ساماندهی سه‌چرخه‌های بلاتکلیف شهر اهواز یک فرصت است
  آیا حقیقتا ً دستگاه MRI برای شوشتر صرفه اقتصادی نداشت ؟؟
  زنان برای زنان
  خاک شرمندگی را، باران شست
  روابط عمومی‌های خوزستان کجا قرار دارند؟
  مأذنه VOA و خشم از شکست داعش
 
 گزارش
  نشست هیئت علمی موسسه ی زبان خوزی گویش(دزفولی/شوشتری) برگزار گردید
  سرریز فاضلاب ها تهدید بزرگ سلامتی عمومی مردم
  "آب نمک" روی زخم‌های 38 ساله آبادان و خرمشهر
  کانال علی کمال کنام و آلودگی های زیست محیطی!
  کتاب ، انسان و محیط زیست چقدر در روند آموزشی دانش آموزان تاثیر دارند؟
  تعطیلات نوروزی، بهترین دو هفته سال
  بیشترین دلیل گرایش به ازدواج موقت چیست؟
  بازدید نماینده دزفول از کتابخانه های عمومی
  برنامه سفیران دانایی در روستاهای دزفول برگزار گردید
  تقدیر از پیشکسوتان علمی و فرهنگی در دزفول
 
 معرفی کتاب
معرفی کتاب
معرفی کتاب
در سال 2012 نگاشته و منتشر شد و جایزه دانش‌آموزان «مین» در سال 2014 و جایزه «مارک تواین» در سال 2015 را کسب کرد. ساخت فیلمی در سال 2017 بر اساس این رمان، کتاب «اعجوبه» یا «شگفتی» را دوباره در کانون توجه قرار داد و سبب شد مردم برای خریدش به کتاب‌فروشی‌ها هجوم ببرند
- اندازه متن: + -  کد خبر: 76934صفحه نخست » آخرین اخبار دوشنبه، 27 فروردین 1397 - 17:12
دانستنی های حقوقی؛
حق مالکیت و تعریف آن در قانون اساسی چیست؟
  

مالکیت (ملکیت) به رابطه‌ای گفته می‌شود که بین شخص با شیٔ یا وسیله‌ای مادی (خانه، ماشین و…) وجود دارد. درصورتی که شخص این رابطه را از راه مشروع و درست به دست آورده باشد، قانون آن را معتبر می‌شناسد و موردحمایت قرار می‌دهد. از موارد حمایت قانون از مالک، می‌توان به حمایت از وی دربرابر غاصب (کسی که مال را از سلطه‌ی مالک در می‌آورد یا مانع استفاده‌ی او از مال خود می‌شود) اشاره کرد. به موجب رابطه‌ی مالکیت، این حق(حق مالکیت) به مالک شیٔ داده می‌شود که بدون داشتن مزاحم یا محروم شدن از حق قانونی خود، هرگونه استفاده را از اموال تحت سلطه‌ی (مالکیت) خود داشته باشد.

 

به گزارش «تابناک» حقوق به دو دسته‌ی مالی و غیرمالی تقسیم می‌شود. حقوق غیرمالی، همانگونه که از نامش پیداست، مسائل غیرمالی فرد مانند ابوت (رابطه پدر و فرزندی) و… را دربر می‌گیرد؛ ولی حق مالی که مستقیما به مال مربوط می‌شود دو قسم دارد: ۱.حق عینی و ۲. حق دینی.

حق عینی: رابطه‌ی مستقیمی است که شخص با مال دارد و بدون واسطه با مال (شیٔ) در ارتباط است. ( مانند حق مالکیت)

حق دینی: رابطه‌ی مستقیمی است که شخص با شخص دیگری دارد و به‌صورت غیرمستقیم با مال در ارتباط است. (حق دینی درواقع همان طلب است که شخصی از شخص دیگر دارد.)
انواع مالکیت

حق مالکیت، کامل‌ترین حق عینی است و منظور از کامل بودن این است که این حق تمام اختیارات را جهت استفاده و بهره‌برداری به صاحب خود خواهد داد. مالکیت دو نوع است:


۱. مالکیت عین

شخص هم مالک اصل مال است و هم مالک منافع آن.


۲. مالکیت منفعت

در این نوع از مالکیت، اصل (عین) مال متعلق به دیگری است و مالک عین به فرد اجازه می‌دهد تا منافع مال به ملکیت وی درآید، بدون اینکه مالک اصل مال و موردحمایت قانون باشد. البته مالکیت منفعت فقط درمورد اموالی مصداق دارد که استفاده از آن با بقای عین ممکن باشد. (مانند قرارداد اجاره)


اوصاف مالکیت

به موجب قانون، سه وصف اساسی برای مالک عین مشخص شده است:


۱. مطلق بودن حق مالکیت

بدین معناست که مالک اختیار و حق هرگونه بهره‌برداری و انتفاع را از مال خود دارد؛ که در حقوق از آن به عنوان اصل تسلیط (در لغت به معنای مسلط کردن) یاد می‌شود و در راستای آن، ماده‌ی ۳۰ قانون مدنی عنوان می‌دارد که : «هر مالکی نسبت به مایملک خود حق همه‌گونه تصرف و انتفاع دارد، مگر در مواردی که قانون استثناء کرده باشد.» همانگونه که از فحوای ماده‌ی قانونی مشخص است، با اینکه مالک در استفاده از مال خود مختار است، ولی این آزادی استثنائات قانونی هم دارد که می‌توان به ماده‌ی ۱۳۲ قانون مدنی اشاره کرد: «کسی نمی‌تواند در ملک خود تصرفی کند که مستلزم تضرر همسایه شود، مگر تصرفی که به‌قدر متعارف و برای رفع حاجت یا رفع ضرر از خود باشد.» ماده‌ی فوق‌الذکر، قاعده‌ی «لاضرر و لاضرار فی الاسلام که به معنی اسلام با ضرر دیدن و ضرر رساندن مخالف است» را بیان می‌کند که در راستای آن، استفاده‌ی مالک باید به اندازه‌ای باشد که دیگران صدمه و زیانی نبینند؛ البته تنها در صورت وجود دو شرط زیر این قاعده اجرا نمی‌شود و کسی هم نمی‌تواند مانع آن شود، حتی اگر استفاده‌ی مالک از مال خود، موجب ضرر به دیگران شود:

تصرفی که به‌قدر متعارف باشد (یعنی مقبول عرف و مردم عادی باشد، حتی اگر درست هم نباشد).


برای رفع نیاز یا رفع ضرر از مالک باشد.

۲. انحصاری بودن حق مالکیت

همانگونه که از نام آن پیداست، به موجب این حق، مال یا شیٔ به‌صورت انحصاری در اختیار فرد است و کسی نمی‌تواند آن را تصاحب کند؛ البته این حق همانند سایر حقوق، یک سری اختیارات و محدودیت‌هایی به فرد خواهد داد.

مالک می‌تواند مقداری از حق خود را به موجب قراردادی خصوصی به دیگری انتقال دهد، یعنی به‌طور جزئی بخشی از حق مالکیت را از خود سلب کند. قرارداد اجاره و اعطای حق انتفاع و ارتفاق چند نوع از اختیارات قانونی مالک نسبت به دیگران است.

به موجب ماده‌ی ۴۰ قانون مدنی: «حق انتفاع عبارت است از حقی که به موجب آن شخص می‌تواند از مالی که عین آن ملک دیگری است یا مالک خاصی ندارد استفاده کند.» به عبارتی در حق انتفاع منافع، متعلق یا ملک منتفع (کسی که استفاده می‌کند) نیست بلکه فقط حق استفاده را دارد که با مالک منفعت یا قراداد اجاره که پیش‌تر از آن صحبت شد، متفاوت است. چرا که در مالکیت منفعت دو نوع مالک داریم مالک عین (مؤجر یا اجاره‌دهنده) و مالک منفعت (مستأجر یا اجاره‌کننده)، ولی در حق انتفاع تنها یک مالک وجود دارد و دیگری فقط منتفع می‌شود.

در قرارداد اجاره، مستأجر در پایان مدت قرارداد، این حق را دارد که برای مثال اگر محصولی را کاشت (با توجه به شرایط مقرر مابین طرفین) آن را برداشت کند، ولی منتفع حق انتفاع، در پایان مدت این حق را ندارد، چون منافع به ملکیت وی در نیامده است.

حق ارتفاق از دیگر موارد محدودیت انحصاری بودن است، زیرا موجب می‌شود که مالکی آزادی تصرف در ملک خود را به‌خاطر منافع دیگری از دست بدهد. این حق طبق ماده‌ی ۹۳ قانون مدنی اینگونه تعریف شده است: «ارتفاق حقی است برای شخص، در ملک دیگری».

حق ارتفاق برخلاف حق انتفاع (که درمورد همه‌ی اموال کاربرد دارد)، تنها در املاک استفاده می‌شود و درواقع قانون‌گذار برای مالکینی که املاک آنها در مجاورت یکدیگر قرار دارد، حقوقی مانند راه عبور یا حق مجری آب و… را قرار داده است.
۳. دائمی بودن حق مالکیت

به معنای این نیست که فرد نتواند مال خود را به دیگری انتقال دهد، بلکه به این مفهوم است که مالکیت فرد مانند قرارداد اجاره یا حق انتفاع و… محدود به زمان مشخص و اندکی نیست و فرد هر زمان که بخواهد می‌تواند آن را به دیگری انتقال دهد یا حتی بدون استفاده باقی گذارد؛ چرا که به موجب ماده‌ی ۹۵۹ قانون مدنی هیچکس نمی‌تواند به‌طور کلی حق تمتع یا اجرای تمام یا قسمتی از حقوق مدنی را از خود سلب کند.
دو صورت مالکیت

۱. افراز

در مالکیت مفروز یا افراز فقط یک مالک وجود دارد که در این حالت فرد شریکی ندارد.


۲. اشاعه

دربرابر مالکیت افراز قرار دارد که در آن چند نفر به‌صورت گروهی، مالک یک مال می‌باشند که به آن اشاعه یا مشاع گفته می‌شود. در اشاعه هر جزءِ مال بین چند شخص مشترک است و هیچ بخشی از مال در انحصار فرد خاصی نیست و همه‌ی عین متعلق به چند نفر است. شرکا نمی‌توانند بدون رضایت دیگری تصرف مادی (یعنی تغییر وضع یا مصرف مال مشاع) انجام دهند، ولی تصرف حقوقی، آن هم فقط در سهم خود امکان پذیر است. (حتی در صورت انعقاد قرارداد اجاره، بدون رضایت شرکا نمی‌توان مال را در اختیار مستأجر قرار داد).

مالکیت، درصورتی که مالک دولت باشد، تحت عنوان مالکیت عمومی شناخته می‌شود و در مقابل آن مالکیت فردی قرار دارد. مالکیت عمومی زمانی است که مال و ثروت مرتبط با عموم باشد و متعلق به شخص خاصی نباشد و دولت، آن مال را جهت استفاده‌ی عمومی، در اختیار مردم قرار داده باشد.

با عنایت به تعاریف فوق، مالکیت حقی را برای فرد ایجاد می‌کند که در اثر آن مالک می‌تواند با توجه به استثنائات مصرح قانونی، هر نوع تصرفی را در مال خود اعمال نماید؛ برای مثال می‌تواند مال خود را تلف کند یا حتی از آن اعراض کند ( به معنی روی‌گردانی از مال) یا مال را به‌صورت کامل یا ناقص مانند واگذاری حق انتفاع و… به دیگری منتقل کند یا به جهت وثیقه‌ی طلب دیگری، رهن بگذارد.

   
  

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
نظر
  مخاطب گرامی: از انتشار نظرات تکراری و یا حاوی کلمات توهین آمیز معذوریم
  کد امنیتی:
 
 پر بیننده ترین ها
  آغاز ویرایش رشته‌محل‌های آزمون ارشد دانشگاه آزاد
  جهانبخش؛ یک قدم تا انتقال رکوردشکن
  رضایی مدیرعامل باشگاه فولاد شد
  انتخاب سرپرست هیات جودو، جوجیتسو، دفاع شخصی و کوراش اهواز
  بیمه تکمیلی رایگان رانندگان جاده‌ای و خانواده آنها
  کشف 8 میلیارد کالای قاچاق در اندیمشک
  چه ورزش‌هایی برای کاهش نفخ شکم مناسبند؟
  مردم در بانک‌ها چقدر سپرده دارند؟
  اعلام آخرین مهلت تایید متقاضیان سهمیه‌ای آزمون ارشد علوم پزشکی
  دستگیری ۳۰۰ نفر از مخلان بازار سکه و ارز
  حذف «فوق‌العاده ویژه» از پاداش پایان خدمت بازنشستگان
  چرا گرانی سکه متوقف نمی‎شود؟
  سه بیمارستان اهواز تجمیع خواهند شد
  بهای سکه افزایش یافت
  اکران 2 فیلم جدید در سینماها
 
 آخرین اخبار
  چرا گرانی سکه متوقف نمی‎شود؟
  چهار بازیکن به استقلال خوزستان پیوستند
  ایران به مرز خودکفایی در تولید بنزین رسیده است
  لوازم برقی بدون استفاده را از حالت آماده به کار خارج کنند
  خوزستان از فردا گرم تر می شود
  دارندگان "گواهی پاکی از اعتیاد" در خوزستان وام اشتغال می گیرند
  چگونه از بروز تب کریمه کنگو پیشگیری کنیم؟
  افزایش قیمت مرغ ادامه دارد
  اکران 2 فیلم جدید در سینماها
  بانک‌های وابسته به نیروهای مسلح ادغام می‌شود
  نقش قانون در سلامت و توسعه اقتصاد باز
  ضرورت های بعد از تصویب بازنگری طرح جامع اهواز
  کشف 8 میلیارد کالای قاچاق در اندیمشک
  صدور مجوز ۳ خودرو جهت ورود به بازار + اسامی
  اعلام آخرین مهلت تایید متقاضیان سهمیه‌ای آزمون ارشد علوم پزشکی
  مردم در بانک‌ها چقدر سپرده دارند؟
  روزنه امید در درمان چین و چروک پوست و ریزش مو ایجاد شد
  سه بیمارستان اهواز تجمیع خواهند شد
  حذف «فوق‌العاده ویژه» از پاداش پایان خدمت بازنشستگان
  چه ورزش‌هایی برای کاهش نفخ شکم مناسبند؟
  جدیدترین چراغ هوشمند فیلیپس معرفی شد
  بیمه تکمیلی رایگان رانندگان جاده‌ای و خانواده آنها
  انتخاب سرپرست هیات جودو، جوجیتسو، دفاع شخصی و کوراش اهواز
  دستگیری ۳۰۰ نفر از مخلان بازار سکه و ارز
  بهای سکه افزایش یافت
  رضایی مدیرعامل باشگاه فولاد شد
  آغاز ویرایش رشته‌محل‌های آزمون ارشد دانشگاه آزاد
  جهانبخش؛ یک قدم تا انتقال رکوردشکن
  خروج از کشور معلولان منوط به تعیین تکلیف سربازی
  اجرای رایگان بیمه تکمیلی‌ رانندگان کامیون؛ از فردا
  اینستاگرام فیلتر نمی شود
  جلسه شورای شهرستان شوشتر تشکیل شد
  چرا دبی لاکچری‌ترین شهر دنیاست؟‌
  ۴ فایده مهم دوچرخه‌سواری برای سلامتی
  آیا لیزر موهای زائد، سرطان‌زاست؟
  کدام گوشی‌ها ارز ۴۲۰۰ تومانی می‌گیرند؟
  پیش‎فروش خودروهای وارداتی غیرقانونی اعلام شد
  توزیع ارز مسافرتی فعلا ادامه دارد
  دمای خوزستان کاهش می یابد
  اندازه‌گیری هورمون "استرس" ظرف چند ثانیه
  دو نرخی شدن بنزین مطرح نیست
  تعیین تکلیف ارز مسافرتی تا چند روز آینده
  سازوکار بیمه‌ شاغلان مجازی بزودی اعلام می‌شود
  اتمام خرید تضمینی کلزا در استان خوزستان
  کنترل کانون های فوق بحرانی گرد و خاک و بیابان زدایی
  10 تمرین ورزشی برای دست‌ها و انگشت‌ها
  چه ورزش‌هایی نشانه‌های آلزایمر را کاهش می‌دهد؟
  اختصاص اعتبار ویژه برای توسعه راه های روستایی خوزستان
  باغ هنر اهواز احداث می‌شود
  کاهش ابتلا به سرطان با تغییر ساعت شام
  دودی و بوی نامطبوع در آسمان اهواز
  محصولات و تولیدات فرهنگی باید درآمد زا باشد
  چگونه مصرف اینترنت همراه گوشی را کاهش دهیم؟
  عرضه دارویی برای درمان قطعی صرع با استفاده از 3 گیاه
  ورود ۱۳۳۹ قلم کالا به کشور ممنوع شد
کد نمایش در سایت یا وبلاگ
  ادامه آخرین اخبار
 
 وب گردی
فوت و فن پخت شله زرد خوشمزه
فوت و فن پخت شله زرد خوشمزه
  ۱۰ فایده شگفت‌انگیز توت فرنگی برای بدن
۱۰ فایده شگفت‌انگیز توت فرنگی برای بدن
  ۳ توصیه تغذیه‌ای مهم برای روزه‌داران ماه مبارک رمضان
۳ توصیه تغذیه‌ای مهم برای روزه‌داران ماه مبارک رمضان
  ۶ روش ساده برای به تاخیر انداختن پوسیدگی دندان
۶ روش ساده برای به تاخیر انداختن پوسیدگی دندان
 
 
::  صفحه اصلی ::  تماس با ما ::  پیوندها ::  نسخه موبایل ::  RSS ::  نسخه تلکس
خوزنا شروع فعالیت: 1388
khoozna@gmail.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار