صفحه اول     درباره ما     تماس     پیوندها  
یکشنبه، 5 خرداد 1398 - 17:23   
  تازه ترین اخبار:  
 صفحه اول روزنامه های کشور
 
 یادداشت
  آیا روز مسجدسلیمان از یاد مسوولان رفته است؟!
  زنـی که قـلم را وادار به ستایشش کرد، زلیخا نظری به قلم ابوذر آبچر
  آقامون جنتلمنه بمبی بود که کاش آموزش و پرورش کشور را بیدار کند
  معلم خوب من و 15 کاری که انجام نمی‌دهد...
  مخابرات خوزستان، پر شتابتر از هر زمان!
  همجه های غیر منطقی بر علیه استانداری که بی نظیر است
  خشم خروشان رودها یا صدای سیلاب سدها
  توسعه نیافتگی خوزستان هم ریشه حاکمیتی دارد و هم ریشه مردمی
اگرچه در حوزه علوم انسانی و عوامل مرتبط به انسان و زندگی اجتماعی آن نمی توان مانند علوم طبیعی با قاطعیت رابطه علت و معلول بین پدیده ها ایجاد کرد ولی به طور نسبی می توان در تحلیل پدیده های اجتماعی روابط علت و معلولی پیدا کرد
  جانبازان بنیاد کجای مملکت هستند؟
  منابع حذف یارانه‌ها، فرصتی برای توسعه انسانی در خوزستان
 
 گزارش
  پیاز به نرخ دلار و خرمایی که به دهان خارجی‌ها شیرین است
  آهوی ریم در دام بی تدبیری!
  فاضلاب شهری؛ بزرگترین تهدید سلامتی انسان
  از زالودرمانی تا فواید بسیار آن
  سد گتوند بلای جان کشاورزی در خوزستان
  نشست هیئت علمی موسسه ی زبان خوزی گویش(دزفولی/شوشتری) برگزار گردید
  سرریز فاضلاب ها تهدید بزرگ سلامتی عمومی مردم
  "آب نمک" روی زخم‌های 38 ساله آبادان و خرمشهر
  کانال علی کمال کنام و آلودگی های زیست محیطی!
  کتاب ، انسان و محیط زیست چقدر در روند آموزشی دانش آموزان تاثیر دارند؟
 
 معرفی کتاب
معرفی کتاب
معرفی کتاب
در سال 2012 نگاشته و منتشر شد و جایزه دانش‌آموزان «مین» در سال 2014 و جایزه «مارک تواین» در سال 2015 را کسب کرد. ساخت فیلمی در سال 2017 بر اساس این رمان، کتاب «اعجوبه» یا «شگفتی» را دوباره در کانون توجه قرار داد و سبب شد مردم برای خریدش به کتاب‌فروشی‌ها هجوم ببرند
- اندازه متن: + -  کد خبر: 82473صفحه نخست » آخرین اخبار پنجشنبه، 16 اسفند 1397 - 10:51
جزئیات مصوبه جدید دولت درباره وام مسکن
  

روزنامه دنیای اقتصاد: شورای پول و اعتبار در موافقت با یک پیشنهاد مرتبط با وام مسکن، «سقف انتقال تسهیلات ساخت به خریداران آپارتمان‌های دست‌اول» را 1.6 برابر کرد.

در تهران هم‌اکنون سقف انتقال وام ساخت به خریدار، برای تسهیلات بدون سپرده، ۶۰ میلیون تومان است که با مصوبه جدید به ۱۰۰ میلیون تومان افزایش می‌یابد. وام ساخت قابل‌انتقال به خریدار، نوع غیرمستقیم وام خرید مسکن است که اگر برای دو طرف جذاب باشد، بازارهای عرضه و معاملات مصرفی آپارتمان را توامان تحریک می‌کند.

البته انعکاس این خبر با یک برداشت اشتباه همراه بود. بسیاری از رسانه‌ها تصمیم اخیر را به منزله افزایش وام ساخت عنوان کردند؛ درحالی‌که خبر درست افزایش سقف انتقال تسهیلات ساخت به خریداران است.

در وضعیت فعلی «انتقال تسهیلات بدون سپرده ساخت به خریدار واحد مسکونی احداث شده با این تسهیلات» - فرآیند انتقال وام ساخت به خریدار در بانک‌ها تحت عنوان عملیات فروش اقساطی انجام می‌شود- در شهر تهران ۶۰ میلیون تومان از این تسهیلات،‌ به خریدار منتقل می‌شود؛ اما با مصوبه جدید شورای پول و اعتبار، سقف انتقال وام ساخت مسکن به خریداران در تهران، به ۱۰۰ میلیون تومان افزایش پیدا می‌کند.

همچنین چنانچه سازنده‌ها در تهران از وام ۱۶۰ میلیون تومانی صندوق یکم برای احداث آپارتمان استفاده کرده باشند، کل این تسهیلات که مختص زوجین است، در مرحله فروش اقساطی، به زوجین خریدار واحد تازه ساز منتقل می‌شود. هر چند این مصوبه، برای حالتی که از وام یکم برای ساخت مسکن استفاده شود نیز قابلیت دارد؛ اما از آنجا که سهم استفاده از وام یکم توسط سازنده‌ها در مقایسه با خانه اولی‌هایی که از این تسهیلات، مستقیم برای خرید مسکن استفاده می‌کنند، تقریبا نزدیک به صفر است، در نتیجه، عمده کاربرد مصوبه جدید شورای پول و اعتبار، به تسهیلات بدون سپرده ساخت مسکن مربوط می‌شود.

مصوبه شورای پول و اعتبار برای انتقال وام ساخت مسکن به خریداران در شهرهای بزرگ و سایر مناطق شهری نیز متناسب با سقف این تسهیلات، میزان انتقال را نیز افزایش داده است. در شهرهای بزرگ همچون شهر تهران،‌ تسهیلات بدون سپرده ساخت مسکن در سه سطح پرداخت می‌شود که حداکثر میزان آن ۱۰۰ میلیون تومان است. این تسهیلات تا کنون حداکثر تا سقف ۵۰ میلیون تومان به خریداران واحدهایی که با همین تسهیلات ساخته شده بودند، تعلق می‌گرفت؛ اما بر اساس مصوبه جدید شورای پول و اعتبار، حداکثر ۸۰ میلیون تومان از این تسهیلات می‌تواند به خریدار در قالب فروش اقساطی، منتقل شود.

در سایر مناطق شهری نیز بر اساس این مصوبه، ۶۰ میلیون تومان از تسهیلات حداکثر ۹۰ میلیون تومانی بدون سپرده ساخت مسکن، قابلیت انتقال به خریداران این واحدها را پیدا می‌کند. در حال حاضر سقف انتقال تسهیلات ساخت مسکن به خریداران در گروه «سایر مناطق شهری»، ۴۰ میلیون تومان است.

مصوبه جدید شورای پول و اعتبار، تسهیلات جدیدی در حوزه ساخت مسکن روانه بازار نکرده است اما امتیازی در تسهیلات فعلی ساخت، به نفع خریداران واحدهای تازه‌ساز به‌وجود آورده که منافع آن، در ابتدا نصیب متقاضیان خرید می‌شود و در عین حال، سازنده‌ها نیز در مرحله بعد از آن منتفع خواهند شد.

از آنجا که سقف تسهیلات غیرمستقیم خرید مسکن –تسهیلاتی که از محل فروش اقساطی واحدهای تازه ساز تعلق می‌گیرد- با مصوبه جدید شورای پول و اعتبار به ۱۰۰ میلیون تومان در تهران افزایش پیدا کرده است، به نظر می‌رسد متقاضیان خرید مسکن این تسهیلات از جذابیت نسبی بالاتری نسبت به تسهیلات اوراق برخوردار شده باشد. همین موضوع، بازار واحدهای تازه ساز را می‌تواند مشروط به قیمت‌گذاری مناسب سازنده ها، بار دیگر در اولویت انتخاب خریداران قرار دهد.

طول دوره بازپرداخت تسهیلات ساخت مسکن در مرحله فروش اقساطی را ۱۵ ساله تعیین کرده است به این معنا که خریداران واحدهایی که با استفاده از این تسهیلات ساخته شده است،‌ بعد از آنکه وام به آنها منتقل شد،‌ اقساط ماهانه را باید حداکثر در طول ۱۵ سال به بانک پرداخت کنند. تا پیش از این مصوبه و در وضعیت فعلی که هنوز مصوبه به اجرا درنیامده، حداکثر طول بازپرداخت تسهیلات ساخت مسکن، ۸ ساله بوده است.

با مصوبه جدید شورای پول و اعتبار پیش بینی می شود روند عرضه ضعیف واحدهای مسکونی با مساحت دو رقمی در سال آینده هر چند به‌صورت خفیف،‌ بهبود نسبی پیدا کند. در تهران بیش از ۵۰درصد خریداران مسکن، به دنبال آپارتمان‌های با مساحت کمتر از ۹۰ مترمربع هستند در حالی که سهم این واحدها در ساخت و ساز، کمتر از نصف کل عرضه‌های سالانه است.

   
  

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
نظر
  مخاطب گرامی: از انتشار نظرات تکراری و یا حاوی کلمات توهین آمیز معذوریم
  کد امنیتی:
 
 پر بیننده ترین ها
  امشب آخرین مهلت ثبت‌نام در آزمون سمپاد
  مسی برنده کفش طلا شد
  توافق نهایی روزبه چشمی با الاهلی قطر
  داور بازی سپاهان – پرسپولیس معرفی شد
  اعلام برنامه مرحله یک هشتم نهایی لیگ قهرمانان آسیا ۲۰۱۹
  افزایش ۱۶ درصدی ‌تعرفه برق مشترکان پرمصرف از خرداد ماه
  نمایشگاه علوم قرآنی در شهرستان لالی افتتاح شد
  چگونه بفهمیم مشترک پرمصرف هستیم؟
  خودروسازان فعلا حق پیش فروش ندارند
  دعای روز بیستم ماه مبارک رمضان
  خدمت سربازی اختیاری می‌شود؟
  ۱۰۰هزار خودرو به بازار عرضه می‌شود
  افزایش شهریه دانشگاه آزاد ابلاغ شد
  آ.ا.ک آتن یونان مشتری علیپور شد
  علی لاریجانی رئیس مجلس ماند
 
 آخرین اخبار
  خدمت سربازی اختیاری می‌شود؟
  علی لاریجانی رئیس مجلس ماند
  آ.ا.ک آتن یونان مشتری علیپور شد
  ۱۰۰هزار خودرو به بازار عرضه می‌شود
  دعای روز بیستم ماه مبارک رمضان
  افزایش شهریه دانشگاه آزاد ابلاغ شد
  نمایشگاه علوم قرآنی در شهرستان لالی افتتاح شد
  افزایش ۱۶ درصدی ‌تعرفه برق مشترکان پرمصرف از خرداد ماه
  اعلام برنامه مرحله یک هشتم نهایی لیگ قهرمانان آسیا ۲۰۱۹
  داور بازی سپاهان – پرسپولیس معرفی شد
  خودروسازان فعلا حق پیش فروش ندارند
  امشب آخرین مهلت ثبت‌نام در آزمون سمپاد
  توافق نهایی روزبه چشمی با الاهلی قطر
  مسی برنده کفش طلا شد
  چگونه بفهمیم مشترک پرمصرف هستیم؟
  پردیس سینمایی در اندیمشک راه‌اندازی می‌شود
  دعای روز نوزدهم ماه مبارک رمضان
  استعفای مدیرعامل نفت مسجدسلیمان پذیرفته نشد
  تازه‌ترین قیمت خودرو‌های داخلی
  ورزشکاران از نوشیدن قهوه در سحر پرهیز کنند
  قیمت مسکن تا پایان تابستان ثابت می‌ماند
  آیا روز مسجدسلیمان از یاد مسوولان رفته است؟!
  لغو برگزاری امتحانات داخلی دانش‌آموزان خوزستانی در ۴ و ۸ خرداد
  پیش‌بینی گرد و خاک موقتی اول هفته خوزستان
  لزوم تحول در ساختارها شیوه‌ها و روشها
  آغاز بکار پایگاه‌های سنجش سلامت نوآموزان از ۱۸ خرداد
  دعای روز هجدهم ماه مبارک رمضان
  جام جهانی قطر با همان ۳۲ تیم برگزار خواهد شد
  تداوم کاهش قیمت در بازار خودرو
  تاج: بند‌های قرارداد ویلموتس ۲برابر کی‌روش است
  برخورداری روستاهای عوده، علی عگده، بُهر، عیلیه ، خبینه سفلی وشیرین شهراز شبکه ارتباطی همراه اول
  تشریح برنامه های بزرگداشت قیام سوم خرداد در لالی
  شهریه مدارس غیر دولتی مشخص می‌شود
  فیلم‌های سینمایی آخر هفته تلویزیون
  انهدام باند سارقان منزل و مغازه در اهواز
  قرارداد ویلموتس با فدراسیون فوتبال ایران امضا شد
  مردم مراقب کلاهبرداری‌های پیامکی باشند
  کارنامه انتخاب رشته داوطلبان دکتری منتشر شد
  آغاز ثبت درخواست نقل و انتقال دانشجویان علمی کاربردی
  تا اطلاع ثانوی واردات گوشی مسافری بلامانع ماند
  اختصاص ۲۵۰۰میلیارد وام قرض الحسنه ساخت و تعمیر مسکن به سیل‌زدگان
  دستیاران نکونام معرفی شدند
  سود سهام عدالت "فوت‌شدگان" چه می‌شود؟
  حقوق سربازان افزایش یافت
  ساعت کاری جدید بانک‌های خوزستان اعلام شد
  دوشنبه، ۲۱ رمضان، تعطیل رسمی است
  تکذیب خبر افزایش سقف برداشت از خودپرداز‌ها
  دعای روز شانزدهم ماه مبارک رمضان
  مصرف امگا 3 بر بدن ورزشکاران تاثیر مثبتی دارد
  ۵ نشانه هشداردهنده ورزش بیش از حد
  جواد نکونام باقرارداد۲ساله سرمربی فولاد شد
  زمان برگزاری کنکور ۹۸ به هیچ‌عنوان تغییر نخواهد نکرد
  افزایش ۹.۵ درصدی قیمت CNG از امشب
  «پایتخت ۶» برای نوروز ۹۹ نهایی شد
  اطلاعیه هواشناسی خوزستان در پی پیش‌بینی وقوع گرد و غبار
کد نمایش در سایت یا وبلاگ
  ادامه آخرین اخبار
 
 وب گردی
روش درست کردن سبزه عید در تنگ شیشه ای
روش درست کردن سبزه عید در تنگ شیشه ای
  روش کوچک کردن پروستات با فرمول غذایی
روش کوچک کردن پروستات با فرمول غذایی
  معروف‌ترین غذاهای مقاصد گردشگری مهم دنیا
معروف‌ترین غذاهای مقاصد گردشگری مهم دنیا
  با مصرف این شربت خوش اخلاق شوید!
با مصرف این شربت خوش اخلاق شوید!
 
 
::  صفحه اصلی ::  تماس با ما ::  پیوندها ::  نسخه موبایل ::  RSS ::  نسخه تلکس
خوزنا شروع فعالیت: 1388
khoozna@gmail.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار