صفحه اول     درباره ما     تماس     پیوندها  
پنجشنبه، 10 مهر 1399 - 11:38   
  تازه ترین اخبار:  
 صفحه اول روزنامه های کشور
 
 یادداشت
  کشورهای غربی از گسترش فرهنگ اسلامی واهمه دارند
  سستی ، کم کاری ؛ قوم گرایی را در خاک خوزستان دفن کنید
  شفاف سازی رمزبهبودوضعیت هرمزکان
  بی توجهی اوقاف به موقوفه منصوریه بزرگترین موقوفه خوزستان
  اینقدر به تن نحیف مردم تبر نزنید؛ آنها مقصر نیستند
  خدای کرونا!
  پیام حاج جواد خادمی در ارتباط با انتخابات یازدهمین دوره مجلس شورای اسلامی
  رای به مقبولیت و محبوبیت ایران اسلامی
  تقویت منافع ملی با شرکت در انتخابات مجلس
  پست فروشی به سبک نامزدهای انتخابات
 
 گزارش
  آیین نکوداشت استاد زال پور در دزفول برگزار گردید
  قطع آب کرخه در ۱۰ هزار هکتار زمین‌ کشاورزی دشت‌آزادگان
  پیاز به نرخ دلار و خرمایی که به دهان خارجی‌ها شیرین است
  آهوی ریم در دام بی تدبیری!
  فاضلاب شهری؛ بزرگترین تهدید سلامتی انسان
  از زالودرمانی تا فواید بسیار آن
  سد گتوند بلای جان کشاورزی در خوزستان
  نشست هیئت علمی موسسه ی زبان خوزی گویش(دزفولی/شوشتری) برگزار گردید
  سرریز فاضلاب ها تهدید بزرگ سلامتی عمومی مردم
  "آب نمک" روی زخم‌های 38 ساله آبادان و خرمشهر
 
 معرفی کتاب
معرفی کتاب
معرفی کتاب
- اندازه متن: + -  کد خبر: 86404صفحه نخست » آخرین اخبار پنجشنبه، 26 دی 1398 - 09:45
وام ۱۶۰ میلیونی مسکن یکم چه زمانی افزایش می‌یابد؟
  

بعد از افزایش وام بدون سپرده خرید مسکن تا سقف ۲۴۰ میلیون تومان، اکنون زمزمه افزایش وام ۱۶۰ میلیونی صندوق پس‌انداز مسکن یکم نیز مطرح است. این وام که سود بازپرداختش تا نصف وام اوراق است و افزایش آن می‌تواند اوضاع متقاضیان خود را بهبود بخشد، ولی با اما و اگرهایی در نحوه‌ تامین منابع صندوق مواجه است که اگر تضمین نشود احتمال تحقق افزایش آن در آینده نزدیک کم خواهد بود.

 ایسنا: سال‌ها وام خرید مسکن به گونه‌ای در انحصار وامی بود که بدون سپرده‌گذاری در بانک مسکن و البته با خرید اوراق از بازار بورس تامین می‌شد، اما به تدریج بحث وام صندوق پس‌انداز یکم مطرح و پیشنهادی به بانک مرکزی ارائه شد که وزارت راه و شهرسازی و بانک مسکن پیگیر آن بودند ولی بارها با مانع مواجه شد تا اینکه در خرداد ماه سال ۱۳۹۴  با تصویب شورای پول و اعتبار، صندوق پس‌انداز مسکن یکم راه‌اندازی شد.

محور پرداخت وام در صندوق پس‌انداز یکم این بود که متقاضی بتواند با حداقل سپرده‌گذاری در صندوق در دو دوره شش ماهه، دو برابر مبلغ اولیه تسهیلات دریافت کند، سود بازپرداخت ۱۴ درصد و مدت برگشت ۱۲ سال تعیین شد.

 در ابتدا مبلغ وام صندوق پس‌انداز مسکن یکم بین ۴۰ تا ۸۰ میلیون پیش‌بینی شد؛ به طوری که متقاضیان تهرانی ۸۰ میلیون تومان، شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر ۶۰ میلیون و سایر نقاط تا ۴۰ میلیون امکان دریافت این وام را داشتند.

در آن زمان وام خرید با اوراق ۳۵ میلیون تومان با سود حدود ۲۰ درصد بود که متقاضی بدون سپرده‌گذاری و با خرید اوراق می‌توانست دریافت کند و در این حالت آمدن وام صندوق پس‌انداز مسکن یکم که نیاز به خرید اوراق نداشت و از سویی حداقل شش درصد سود آن پایین‌تر بود می‌توانست گزینه‌ای نسبتا مناسب را برای متقاضان ایجاد کند.

اما شرایط تعیین شده شده برای صندوق پس‌انداز یکم آسان نبود؛ به‌طوری که فقط زوجین امکان دریافت این وام را داشتند و از سوی دیگر کسانی می‌توانستند از آن استفاده کنند که از هیچ نوع وام مسکن و یا کمک خرید مسکن و امکانات دولتی دراین رابطه استفاده نکرده باشد.

با وجود این‌که پیش‌بینی می‌شد صندوق پس‌انداز مسکن برای متقاضیان جذاب باشد، اما طولی نکشید که با استقبال پیش‌بینی شده مواجه نشد و بانک مسکن شرایط را تعدیل کرد بهصورتی که به زودی انحصار زوجین برای وام مسکن پس‌انداز را برداشت و از سوی دیگر سن مسکن قابل خرید را از سه به ۱۵ سال افزایش داد.

به تدریج سود وام‌های صندوق پس‌انداز مسکن یکم نیز کاهش پیدا کرد به نحوی که سود ۱۴ درصدی بازپرداخت در ابتدای راه‌اندازی صندوق اکنون تا هشت درصد کاهش یافته و از سوی دیگر مبلغ این وام نیز از حداکثر ۸۰ میلیون تومان در سال ۱۳۹۴ به ۱۶۰ میلیون تومان رسیده است.

اما بعد از افزایش اخیر وام خرید مسکن با اوراق که همراه با جعاله تا ۲۴۰ میلیون برای زوجین و ۱۴۰ میلیون برای مجردها افزایش یافته، اکنون محمودزاده - معاون وزیر راه و شهرسازی - از احتمال افزایش مبلغ وام مسکن یکم خبر داده و گفته که پیشنهاد از سوی وزارت راه و شهرسازی به بانک مرکزی ارائه شده است.

هر چند با توجه به هزینه فعلی خرید مسکن، وام‌های موجود پوشش بالایی در این هزینه ندارد ولی به هر صورت افزایش سقف وام ۱۶۰ میلیونی تا حد بیشتری می‌تواند منابع لازم برای خرید خانه را نسبت به قبل پوشش دهد، اما در این بین  یکی از مسائل مورد توجه تجهیز منابع در صندوق پس‌انداز مسکن یکم است.

این در حالی است که طی سال‌های اخیر همواره ناترازی منابع، از حواشی پیرامون صندوق پس‌انداز یکم بوده است. در ابتدا پیش‌بینی شده بود که حدود ۸۰ هزار نفر در سال برای صندوق ثبت نام کنند که این تعداد تا ۲۰۰ هزار نفر سالانه نیز افزایش داشته‌ است که خود موجب انباشت حجم تقاضا می‌شود. از سوی دیگر در برخی مقاطع بحث انصراف‌ها یا خروج منابع وجود دارد که خود موجب کاهش منابع صندوق بوده که در کنار افزایش سهم پرداخت وام در زمان پیش‌بینی شده می تواند در منابع و مصارف اختلاف ایجاد کند.

طبق آماری که برای پایان تیرماه سال گذشته از سوی بانک مسکن اعلام شده بود، مانده سپرده صندوق پس‌انداز مسکن این بانک به ۹۲۰۰ میلیارد تومان می‌رسیده که ۸۲ درصد آن متعلق به صندوق پس‌انداز مسکن یکم بوده است در عین حال که ۳۵۰ هزار نفر برای دریافت وام سپرداه‌گذاری کرده‌اند.

همان‌طور که معاون وزیر راه و شهرسازی در اظهاراتش اعلام کرده از ملزومات تحقق پیشنهاد افزایش مبلغ وام مسکن یکم بازگشت اقساط تسهیلات مسکن مهر است که این اعلام نشان از اهمیت تامین منابع و مشروط بودن افزایش وام به این موضوع است.

اما در کنار سپرده‌گذاری که متقاضیان در صندوق برای دریافت وام انجام می‌دهند یکی دیگر  از کانال‌های تامین منابع صندوق پس‌انداز مسکن یکم منابع برگشتی از اقساط مسکن مهر بوده است؛ به طور یکه از منابعی که بانک مرکزی در اختیار بانک مسکن برای مسکن مهر قرار داده است، اقساط باید به خود بانک مرکزی برمی‌گشته اما در سال‌های اخیر تصمیم بر این شد تا از اقساط بار دیگر در مسکن مهر جریان پیدا کند و در ادامه ، برگشت بخشی از اقساط به صندوق پس انداز یکم برای تجهیز آن و تراز منابع و مصارف مورداستفاده قرار بگیرد.

در هر صورت این‌که قرار باشد وام ۱۶۰ میلیونی صندوق پس‌انداز مسکن یکم افزایش یابد، خود موضوعی است که به نظر نمی‌رسد در آینده بسیار نزدیک اتفاق افتد، مگر این‌که تجهیز منابع آن صورت گرفته و بانک مرکزی و بانک مسکن به مدل مشخصی برای افزایش سطح تسهیلات برسند که بتوانند با ایجاد منابع فرآیند تامین مالی مسکن از محل صندوق را تضمین کند.

   
  

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
نظر
  مخاطب گرامی: از انتشار نظرات تکراری و یا حاوی کلمات توهین آمیز معذوریم
  کد امنیتی:
 
 پر بیننده ترین ها
  مراقب اخاذی در خرید و فروش خودرو باشید
  جزئیات اخذ مالیات از خانه‌های خالی
  لغو مصاحبه دکترای دانشگاه آزاد
  برنامه ۹ مهر مدرسه تلویزیونی ایران
  ورود ۴ بیمارستان تامین اجتماعی خوزستان به چرخه پذیرش بیماران کرونایی
  بازنشستگیِ مادران شاغل دارای ۳ فرزند یا بیشتر
  واکسن آنفلوآنزای ایرانی وارد بازار می‌شود
  یارانه معیشتی فردا شب واریز می‌شود
  راه اندازی سامانه شفافیت شهرداری اهواز
  پرسپولیس دومین تیم برتر آسیا شد
  پرداخت وام قرض‌الحسنه ۲۰ میلیونی برای سفر
  پیش‌فروش ۵ محصول سایپا آغاز شد
  کرونا می‌تواند از راه هوا منتقل شود
  علل و عوارض وضعیت بدنی نامطلوب
  امکان حذف سفارش فروش سهام عدالت فراهم می‌شود
 
 آخرین اخبار
  جزئیات تعطیلی‌های کرونایی در خوزستان
  راه‌های محافطت از کودکان در برابر کووید۱۹
  موافقت دولت عراق برای ورود زائران خارجی به این کشور صحت ندارد
  ظرفیت پذیرش آزمون ارشد پزشکی اعلام شد
  توضیح درباره اعزام زائر اربعین به عراق
  هیچ پروازی به عراق نداریم؛ مردم فریب نخورند
  حقوق بازنشستگان به ۴میلیون تومان می‌رسد
  ابداع افشانه بینی؛ عفونت کرونا متوقف می‌شود
  یکپارچه‌سازی چت اینستاگرام و مسنجر کلید خورد
  اعلام برنامه مدرسه تلویزیونی در روز پنج‌شنبه
  علل و عوارض وضعیت بدنی نامطلوب
  امکان حذف سفارش فروش سهام عدالت فراهم می‌شود
  پیش‌فروش ۵ محصول سایپا آغاز شد
  کرونا می‌تواند از راه هوا منتقل شود
  یارانه معیشتی فردا شب واریز می‌شود
  راه اندازی سامانه شفافیت شهرداری اهواز
  ورود ۴ بیمارستان تامین اجتماعی خوزستان به چرخه پذیرش بیماران کرونایی
  پرداخت وام قرض‌الحسنه ۲۰ میلیونی برای سفر
  پرسپولیس دومین تیم برتر آسیا شد
  مراقب اخاذی در خرید و فروش خودرو باشید
  جزئیات اخذ مالیات از خانه‌های خالی
  بازنشستگیِ مادران شاغل دارای ۳ فرزند یا بیشتر
  برنامه ۹ مهر مدرسه تلویزیونی ایران
  لغو مصاحبه دکترای دانشگاه آزاد
  واکسن آنفلوآنزای ایرانی وارد بازار می‌شود
  تبیین اندیشه های رزمندگان هشت سال دفاع مقدس، رسالتی خطیر و حساس است
  جزئیات طرح جدید پیش‌فروش محصولات سایپا
  توضیح قالیباف درباره عدم حضور روحانی در مجلس
  ادغام نفتی چند میلیارد دلاری دیگری در راه است
  از درد مشترک ناشنوایان تا خبرهای خوش برای آنها
  شرایط در خوزستان خوب نیست
  رزم حسینی لباس رزم وزارت بر تن کرد
  کلانتری: کسری بودجه دستگاه‌ها نباید از کیسه محیط‌ زیست جبران شود
  مقایسه آماری نمایندگان ایران در لیگ قهرمانان
  از ربات‌های مترجم تا ترجمه‌های رباتی
  چقدر کالای اساسی در انبارهای بنادر است؟
  تنها در این صورت، کرونا تهدیدمان نمی‎‌کند
  هیچ شهری در خوزستان سفید نیست
  آخرین وضعیت سهام شستا در بورس
  صدور قبض رایگان برق برای مشترکان کم‌مصرف
  طلای دست دوم نخرید
  کلیه مرز‌های کشور با عراق مسدود است
  مهلت آخر ارائه اظهارنامه مالیات بر ارزش افزوده
  چه کسانی کوپن می‌گیرند؟
  توضیح سازمان غذا و دارو درباره کمبود انسولین
  خبر خوش برای متقاضیان مسکن ملی
  افزایش ۵۰درصدی حقوق کارگران در سال آینده
  واکسن آنفلوآنزا هنوز در داروخانه‌ها توزیع نشده
  اینترنت شاد رایگان است
  راه حل کارشناسی برای بازگشت تعادل به بورس
  توضیحات تامین اجتماعی درباره «بروزرسانی فهرست بیمه تاکسیرانان»
  افزایش حقوق کارکنان در سال آینده مشخص شد
  خبر خوش برای مسافربرهای شخصی
  ۱۵ مهر، آخرین مهلت ارائه اظهارنامه مالیات برارزش افزوده
  امروز آخرین مهلت ثبت نام رشته های بدون آزمون دانشگاه ها
کد نمایش در سایت یا وبلاگ
  ادامه آخرین اخبار
 
 وب گردی
6 توصیه جدی و کاربردی برای جان سالم به در بردن از پاییز 1399
6 توصیه جدی و کاربردی برای جان سالم به در بردن از پاییز 1399
  چطور و چند دقیقه نان را ضدعفونی کنیم؟
چطور و چند دقیقه نان را ضدعفونی کنیم؟
  چکار کنیم گوشی با شارژ کم خاموش نشود؟
چکار کنیم گوشی با شارژ کم خاموش نشود؟
  ویراژ خودروی آسکا تا ۲۰۲۵در آسمان +عکس
ویراژ خودروی آسکا تا ۲۰۲۵در آسمان +عکس
 
 
::  صفحه اصلی ::  تماس با ما ::  پیوندها ::  نسخه موبایل ::  RSS ::  نسخه تلکس
خوزنا شروع فعالیت: 1388
khoozna@gmail.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار