صفحه اول     درباره ما     تماس     پیوندها  
سه شنبه، 8 بهمن 1398 - 23:10   
  تازه ترین اخبار:  
 صفحه اول روزنامه های کشور
 
 یادداشت
  عبور از نان گرم و روزنامه
  کاش این چراغ قرمز هیچ وقت سبز نشه
  مشق عشق در پیاده روی اربعین
  برای روز کودک؛ کبوتری با بال‌های زیتونی
  نقطه ها
  طاهره السادات احمدی مهریان/طریق الوسطی
  قانون شورای حل اختلاف
  برخی ازنمایندگان استان خوزستان سرنا را از سر گشاده می نوازند
  برای او ؛ پدرام طاهری / روزنامه نگاری "بی چشم" و بی هیچ چشمداشت
  در سوگ شایسته سالاری!
 
 گزارش
  آیین نکوداشت استاد زال پور در دزفول برگزار گردید
  قطع آب کرخه در ۱۰ هزار هکتار زمین‌ کشاورزی دشت‌آزادگان
  پیاز به نرخ دلار و خرمایی که به دهان خارجی‌ها شیرین است
  آهوی ریم در دام بی تدبیری!
  فاضلاب شهری؛ بزرگترین تهدید سلامتی انسان
  از زالودرمانی تا فواید بسیار آن
  سد گتوند بلای جان کشاورزی در خوزستان
  نشست هیئت علمی موسسه ی زبان خوزی گویش(دزفولی/شوشتری) برگزار گردید
  سرریز فاضلاب ها تهدید بزرگ سلامتی عمومی مردم
  "آب نمک" روی زخم‌های 38 ساله آبادان و خرمشهر
 
 معرفی کتاب
معرفی کتاب
معرفی کتاب
- اندازه متن: + -  کد خبر: 86404صفحه نخست » آخرین اخبار پنجشنبه، 26 دی 1398 - 08:45
وام ۱۶۰ میلیونی مسکن یکم چه زمانی افزایش می‌یابد؟
  

بعد از افزایش وام بدون سپرده خرید مسکن تا سقف ۲۴۰ میلیون تومان، اکنون زمزمه افزایش وام ۱۶۰ میلیونی صندوق پس‌انداز مسکن یکم نیز مطرح است. این وام که سود بازپرداختش تا نصف وام اوراق است و افزایش آن می‌تواند اوضاع متقاضیان خود را بهبود بخشد، ولی با اما و اگرهایی در نحوه‌ تامین منابع صندوق مواجه است که اگر تضمین نشود احتمال تحقق افزایش آن در آینده نزدیک کم خواهد بود.

 ایسنا: سال‌ها وام خرید مسکن به گونه‌ای در انحصار وامی بود که بدون سپرده‌گذاری در بانک مسکن و البته با خرید اوراق از بازار بورس تامین می‌شد، اما به تدریج بحث وام صندوق پس‌انداز یکم مطرح و پیشنهادی به بانک مرکزی ارائه شد که وزارت راه و شهرسازی و بانک مسکن پیگیر آن بودند ولی بارها با مانع مواجه شد تا اینکه در خرداد ماه سال ۱۳۹۴  با تصویب شورای پول و اعتبار، صندوق پس‌انداز مسکن یکم راه‌اندازی شد.

محور پرداخت وام در صندوق پس‌انداز یکم این بود که متقاضی بتواند با حداقل سپرده‌گذاری در صندوق در دو دوره شش ماهه، دو برابر مبلغ اولیه تسهیلات دریافت کند، سود بازپرداخت ۱۴ درصد و مدت برگشت ۱۲ سال تعیین شد.

 در ابتدا مبلغ وام صندوق پس‌انداز مسکن یکم بین ۴۰ تا ۸۰ میلیون پیش‌بینی شد؛ به طوری که متقاضیان تهرانی ۸۰ میلیون تومان، شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر ۶۰ میلیون و سایر نقاط تا ۴۰ میلیون امکان دریافت این وام را داشتند.

در آن زمان وام خرید با اوراق ۳۵ میلیون تومان با سود حدود ۲۰ درصد بود که متقاضی بدون سپرده‌گذاری و با خرید اوراق می‌توانست دریافت کند و در این حالت آمدن وام صندوق پس‌انداز مسکن یکم که نیاز به خرید اوراق نداشت و از سویی حداقل شش درصد سود آن پایین‌تر بود می‌توانست گزینه‌ای نسبتا مناسب را برای متقاضان ایجاد کند.

اما شرایط تعیین شده شده برای صندوق پس‌انداز یکم آسان نبود؛ به‌طوری که فقط زوجین امکان دریافت این وام را داشتند و از سوی دیگر کسانی می‌توانستند از آن استفاده کنند که از هیچ نوع وام مسکن و یا کمک خرید مسکن و امکانات دولتی دراین رابطه استفاده نکرده باشد.

با وجود این‌که پیش‌بینی می‌شد صندوق پس‌انداز مسکن برای متقاضیان جذاب باشد، اما طولی نکشید که با استقبال پیش‌بینی شده مواجه نشد و بانک مسکن شرایط را تعدیل کرد بهصورتی که به زودی انحصار زوجین برای وام مسکن پس‌انداز را برداشت و از سوی دیگر سن مسکن قابل خرید را از سه به ۱۵ سال افزایش داد.

به تدریج سود وام‌های صندوق پس‌انداز مسکن یکم نیز کاهش پیدا کرد به نحوی که سود ۱۴ درصدی بازپرداخت در ابتدای راه‌اندازی صندوق اکنون تا هشت درصد کاهش یافته و از سوی دیگر مبلغ این وام نیز از حداکثر ۸۰ میلیون تومان در سال ۱۳۹۴ به ۱۶۰ میلیون تومان رسیده است.

اما بعد از افزایش اخیر وام خرید مسکن با اوراق که همراه با جعاله تا ۲۴۰ میلیون برای زوجین و ۱۴۰ میلیون برای مجردها افزایش یافته، اکنون محمودزاده - معاون وزیر راه و شهرسازی - از احتمال افزایش مبلغ وام مسکن یکم خبر داده و گفته که پیشنهاد از سوی وزارت راه و شهرسازی به بانک مرکزی ارائه شده است.

هر چند با توجه به هزینه فعلی خرید مسکن، وام‌های موجود پوشش بالایی در این هزینه ندارد ولی به هر صورت افزایش سقف وام ۱۶۰ میلیونی تا حد بیشتری می‌تواند منابع لازم برای خرید خانه را نسبت به قبل پوشش دهد، اما در این بین  یکی از مسائل مورد توجه تجهیز منابع در صندوق پس‌انداز مسکن یکم است.

این در حالی است که طی سال‌های اخیر همواره ناترازی منابع، از حواشی پیرامون صندوق پس‌انداز یکم بوده است. در ابتدا پیش‌بینی شده بود که حدود ۸۰ هزار نفر در سال برای صندوق ثبت نام کنند که این تعداد تا ۲۰۰ هزار نفر سالانه نیز افزایش داشته‌ است که خود موجب انباشت حجم تقاضا می‌شود. از سوی دیگر در برخی مقاطع بحث انصراف‌ها یا خروج منابع وجود دارد که خود موجب کاهش منابع صندوق بوده که در کنار افزایش سهم پرداخت وام در زمان پیش‌بینی شده می تواند در منابع و مصارف اختلاف ایجاد کند.

طبق آماری که برای پایان تیرماه سال گذشته از سوی بانک مسکن اعلام شده بود، مانده سپرده صندوق پس‌انداز مسکن این بانک به ۹۲۰۰ میلیارد تومان می‌رسیده که ۸۲ درصد آن متعلق به صندوق پس‌انداز مسکن یکم بوده است در عین حال که ۳۵۰ هزار نفر برای دریافت وام سپرداه‌گذاری کرده‌اند.

همان‌طور که معاون وزیر راه و شهرسازی در اظهاراتش اعلام کرده از ملزومات تحقق پیشنهاد افزایش مبلغ وام مسکن یکم بازگشت اقساط تسهیلات مسکن مهر است که این اعلام نشان از اهمیت تامین منابع و مشروط بودن افزایش وام به این موضوع است.

اما در کنار سپرده‌گذاری که متقاضیان در صندوق برای دریافت وام انجام می‌دهند یکی دیگر  از کانال‌های تامین منابع صندوق پس‌انداز مسکن یکم منابع برگشتی از اقساط مسکن مهر بوده است؛ به طور یکه از منابعی که بانک مرکزی در اختیار بانک مسکن برای مسکن مهر قرار داده است، اقساط باید به خود بانک مرکزی برمی‌گشته اما در سال‌های اخیر تصمیم بر این شد تا از اقساط بار دیگر در مسکن مهر جریان پیدا کند و در ادامه ، برگشت بخشی از اقساط به صندوق پس انداز یکم برای تجهیز آن و تراز منابع و مصارف مورداستفاده قرار بگیرد.

در هر صورت این‌که قرار باشد وام ۱۶۰ میلیونی صندوق پس‌انداز مسکن یکم افزایش یابد، خود موضوعی است که به نظر نمی‌رسد در آینده بسیار نزدیک اتفاق افتد، مگر این‌که تجهیز منابع آن صورت گرفته و بانک مرکزی و بانک مسکن به مدل مشخصی برای افزایش سطح تسهیلات برسند که بتوانند با ایجاد منابع فرآیند تامین مالی مسکن از محل صندوق را تضمین کند.

   
  

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
نظر
  مخاطب گرامی: از انتشار نظرات تکراری و یا حاوی کلمات توهین آمیز معذوریم
  کد امنیتی:
 
 پر بیننده ترین ها
  
  نمره منفی از آنِ کیست: مالک یا راننده خودرو؟
  راه‌اندازی پویش سراسری درخت کاری در شهرداری‌ها
  کمک معیشتی فردا شب واریز می‌شود
  الزام اپراتورها به اطلاع‌رسانی کارکرد خدمات ارزش افزوده
  آغاز بلیت‌فروشی جشنواره تئاتر فجر از سه‌شنبه
  ساخت دستگاه تشخیص سریع بیماری‌های عفونی
  تازه‌ترین قیمتها از بازار طلا و ارز
  امشب؛ واریز سومین مرحله یارانه معیشتی
  هواپیمای حادثه‌دیده به فرودگاه ماهشهر منتقل شد
  حقوق دانشجو - معلمان در سال ۹۹ اعلام شد
  بانک مرکزی شرایط تازه انتقال وجه را اعلام کرد
  موردی از ابتلا به کروناویروس جدید در ایران گزارش نشده است
  هشدار انتخاباتی رئیس پلیس فتا به کاربران فضای مجازی
  حساب‌های شخصی و تجاری جداسازی می‌شود
 
 آخرین اخبار
  رای پرسپولیس - تراکتور اعلام شد
  صعود دراماتیک شهرخودرو به لیگ قهرمانان
  ارائه گزارش فاز اول طرح سرباز ماهر در ۱۶ استان
  افزایش خفیف دما در خوزستان
  اطلاعیه درخصوص کارت سوخت خودروهای پلاک قدیم اروندی
  افت فشار و قطعی آب در رامهرمز تا پایان سال
  نیاز فوری به اهدای خون در خوزستان
  امشب؛ واریز سومین مرحله یارانه معیشتی
  حساب‌های شخصی و تجاری جداسازی می‌شود
  راه جلوگیری از اضافه شدن به گروه‌های تلگرامی
  تغذیه نامناسب از عوامل مهم ابتلا به سرطان و دیابت
  هشدار انتخاباتی رئیس پلیس فتا به کاربران فضای مجازی
  برنامه‌های بزرگداشت ۱۲ بهمن اعلام شد
  موردی از ابتلا به کروناویروس جدید در ایران گزارش نشده است
  کنترل تمامی مسافران از چین در فرودگاه‌ها و بنادر
  علی‌نژاد: سرمربی تیم ملی فوتبال ایرانی است
  مبلغ سود سهام عدالت هنوز مشخص نیست
  فیشینگ بانکی چیست؟
  فیلم‌های سینمایی و تلویزیونی در تعطیلات آخر هفته
  دیدار مسئولین بسیج رسانه کشور با دبیر مجمع تشخیص مصلحت نظام
  
  واژگونی مرگبار اتوبوس در محور اصفهان به شیراز
  روزنامه چشم انداز روشن
  روزنامه آینه تلاش
  اضافه شدن ۱۳۴ کیلومتر مدار خط به شبکه برق منطقه ای خوزستان
  دستمزد «منطقه‌ای» می‌شود؟
  بانک مرکزی شرایط تازه انتقال وجه را اعلام کرد
  حقوق دانشجو - معلمان در سال ۹۹ اعلام شد
  هواپیمای حادثه‌دیده به فرودگاه ماهشهر منتقل شد
  نحوه پذیرش داوطلبان در رشته های تحصیلی بدون آزمون
  مالیات بر درآمد اشخاص حقوقی با چه نرخی محاسبه می‌شود؟
  احداث ۷ مدرسه در ناحیه یک اهواز
  قطر قهرمان هندبال آسیا شد
  راهکارهای خانگی برای بهبود آنفلوآنزا
  سود سهام عدالت در اسفندماه واریز می‌شود
  نمره منفی از آنِ کیست: مالک یا راننده خودرو؟
  آغاز بلیت‌فروشی جشنواره تئاتر فجر از سه‌شنبه
  الزام اپراتورها به اطلاع‌رسانی کارکرد خدمات ارزش افزوده
  کمک معیشتی فردا شب واریز می‌شود
  تازه‌ترین قیمتها از بازار طلا و ارز
  راه‌اندازی پویش سراسری درخت کاری در شهرداری‌ها
  ساخت دستگاه تشخیص سریع بیماری‌های عفونی
  پای پلیس فتا به دیدار پرسپولیس - تراکتور باز شد
  درباره علت حادثه هواپیمای تهران - ماهشهر کارشناسان باید نظر دهند
  فعلا وجود نقص فنی در هواپیمای تهران - ماهشهر تایید نمی‌شود
  «روحانی» به خوزستان سفر می‌کند
  لزوم جلوگیری از ورود "کرونا" در مبادلات خوزستان و چین
  جاده ماهشهر ـ بندرامام به دلیل حادثه هواپیمایی مسدود شد
  پروازهای بعدازظهر فرودگاه بندرماهشهر طبق برنامه انجام می‌شود
  بهره‌برداری از پالایشگاه بیدبلند باحضور رییس‌جمهوری در اسفند
  ۶ قهوه‌خانه متخلف در اهواز پلمب شدند
  دلایل مصرف قلیان در پسران جوان چیست؟
  آغاز ثبت‌نام پذیرفته شدگان فراگیر پیام نور از امروز
  درمان نخستین بیمار مبتلا به کروناویروس در آمریکا با ربات!
  زمان و نحوه ثبت‌نام آزمون زبان دکتری پیام نور اعلام شد
کد نمایش در سایت یا وبلاگ
  ادامه آخرین اخبار
 
 وب گردی
چکار کنیم گوشی با شارژ کم خاموش نشود؟
چکار کنیم گوشی با شارژ کم خاموش نشود؟
  ویراژ خودروی آسکا تا ۲۰۲۵در آسمان +عکس
ویراژ خودروی آسکا تا ۲۰۲۵در آسمان +عکس
  چرا ضریب‌هوش ایرانیان رو به کاهش است؟
چرا ضریب‌هوش ایرانیان رو به کاهش است؟
  روش درست کردن سبزه عید در تنگ شیشه ای
روش درست کردن سبزه عید در تنگ شیشه ای
 
 
::  صفحه اصلی ::  تماس با ما ::  پیوندها ::  نسخه موبایل ::  RSS ::  نسخه تلکس
خوزنا شروع فعالیت: 1388
khoozna@gmail.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار