صفحه اول     درباره ما     تماس     پیوندها  
پنجشنبه، 10 مهر 1399 - 12:00   
  تازه ترین اخبار:  
 صفحه اول روزنامه های کشور
 
 یادداشت
  کشورهای غربی از گسترش فرهنگ اسلامی واهمه دارند
  سستی ، کم کاری ؛ قوم گرایی را در خاک خوزستان دفن کنید
  شفاف سازی رمزبهبودوضعیت هرمزکان
  بی توجهی اوقاف به موقوفه منصوریه بزرگترین موقوفه خوزستان
  اینقدر به تن نحیف مردم تبر نزنید؛ آنها مقصر نیستند
  خدای کرونا!
  پیام حاج جواد خادمی در ارتباط با انتخابات یازدهمین دوره مجلس شورای اسلامی
  رای به مقبولیت و محبوبیت ایران اسلامی
  تقویت منافع ملی با شرکت در انتخابات مجلس
  پست فروشی به سبک نامزدهای انتخابات
 
 گزارش
  آیین نکوداشت استاد زال پور در دزفول برگزار گردید
  قطع آب کرخه در ۱۰ هزار هکتار زمین‌ کشاورزی دشت‌آزادگان
  پیاز به نرخ دلار و خرمایی که به دهان خارجی‌ها شیرین است
  آهوی ریم در دام بی تدبیری!
  فاضلاب شهری؛ بزرگترین تهدید سلامتی انسان
  از زالودرمانی تا فواید بسیار آن
  سد گتوند بلای جان کشاورزی در خوزستان
  نشست هیئت علمی موسسه ی زبان خوزی گویش(دزفولی/شوشتری) برگزار گردید
  سرریز فاضلاب ها تهدید بزرگ سلامتی عمومی مردم
  "آب نمک" روی زخم‌های 38 ساله آبادان و خرمشهر
 
 معرفی کتاب
معرفی کتاب
معرفی کتاب
- اندازه متن: + -  کد خبر: 86415صفحه نخست » آخرین اخبار پنجشنبه، 26 دی 1398 - 19:40
علت افزایش هزینه وام مسکن چه بود؟
  

تلفیق سه‌گانه افزایش معاملات، افزایش سقف وام و سقف سنی برای خرید خانه از طریق اوراق تسهیلات مسکن به شکل رشد حدود ۴۰۰۰ تومانی قیمت هر برگ اوراق تسه بروز پیدا کرد.

 ایسنا: با افزایش معاملات، افزایش سقف سنی و افزایش سقف وام قابل پرداخت بابت خرید آپارتمان‌های ۲۵ و ۳۰ ساله در روزهای اخیر، قیمت هر برگ اوراق تسهیلات مسکن بالا رفت. روز ۲۴ دی‌ماه متوسط قیمت هر برگ اوراق تسهیلات مسکن (تسه) بالغ بر ۴۴ هزار و ۹۱۳ تومان بود. اوایل آبان ماه با توجه به افت شدید معاملات مسکن، هر برگ تسه حدود ۴۰ هزار تومان قیمت داشت.

رشد حدود ۴۰۰۰ تومانی قیمت تسه در حالی اتفاق افتاده که با توجه به اقساط ۴ میلیون و ۳۰۰ هزار  تومانی عمده خانوارهای متوسط و پایین، توانایی پرداخت اقساط این نوع تسهیلات را ندارند.

چهارم دی ماه شورای پول و اعتبار با افزایش سقف تسهیلات مسکن از محل اوراق موافقت کرد. سقف این تسهیلات برای زوجین  تهرانی به همراه ۴۰ میلیون تومان وام جعاله ۲۴۰ میلیون تومان با نرخ سود ۱۷.۵ درصد و مدت زمان بازپرداخت ۱۲ساله است. متقاضیان انفرادی تسهیلات اوراق مسکن نیز می‌توانند ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید و ۴۰ میلیون تومان تسهیلات جعاله برای خرید یک واحد مسکونی از بانک مسکن دریافت کنند. پیش از این سقف وام در تهران در حالت انفرادی ۶۰ و برای زوجین ۱۰۰ میلیون تومان بود که با وام جعاله قابلیت افزایش تا ۱۲۰ میلیون تومان را داشت.

هم‌چنین هم‌اکنون در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت سقف تسهیلات انفرادی ۸۰ و زوجین ۱۶۰ میلیون تومان و در سایر مناطق شهری (شهرهای با جمعیت ۲۰۰ هزار نفر و کمتر) سقف تسهیلات انفرادی ۶۰ و زوجین ۱۲۰ میلیون تومان اعلام شده است که به این  رقم ۴۰ میلیون تومان وام جعاله نیز اضافه می‌شود.

شرط سنی آپارتمان‌ها برای  دریافت وام معمولی نیز که تا پیش از این ۲۰ سال بود  به ۲۵ سال افزایش یافت. به خانه‌های ۲۵ تا ۳۰ سال ساخت نیز به زوجین در تهران، شهرهای بزرگ و سایر شهرها به ترتیب ۱۲۰، ۱۰۰ و ۸۰ میلیون تومان به اضافه ۴۰ میلیون تومان وام جعاله پرداخت می‌شود. تا پیش از این سقف سنی ۲۵ سال بود که به  واحدهای ۲۰ تا ۲۵ ساله در تهران ۴۵ میلیون، در شهرهای بزرگ و مراکز استان‌ها ۴۰ میلیون و در سایر مناطق شهری ۳۵ میلیون تومان تعلق می‌گرفت.

بر این اساس با توجه به اینکه مجردهای ساکن تهران می‌توانند تا ۱۴۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که شامل ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و ۴۰ میلیون تومان جعاله می‌شود؛ بنابراین برای ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه این تعداد اوراق با تسه ۴۴ هزار تومانی هشت میلیون و ۸۰۰ هزار تومان می‌شود که با در نظر گرفتن ۴۰ میلیون جعاله که برای آن باید ۸۰ ورق به میزان سه میلیون و ۵۲۰ هزار تومان خریداری کنند، ۱۲ میلیون و ۳۲۰ هزار تومان می‌شود.

زوج‌های تهرانی نیز بر همین اساس می‌توانند تا سقف ۲۴۰ میلیون تومان شامل ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و ۴۰ میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند؛ بنابراین زوجین باید ۴۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه آن، ۱۷ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان است که همراه با ۴۰ میلیون تومان وام جعاله که ۸۰ اوراق باید خریداری کنند، سه میلیون و ۵۲۰ هزار تومان پرداخت کنند که جمعا ۲۱ میلیون و ۱۲۰ هزار تومان باید دریافت کنند.

اما افزایش ۴۰۰۰ تومانی قیمت هر برگ تسه گویای آن است که تقاضا برای این نوع وام بالا رفته است. از سوی  دیگر آمار نشان می‌دهد که معاملات مسکن در آذرماه  ۱۳۵ درصد و در ۲۲ روز  ابتدای دی‌ماه ۱۷ درصد نسبت به ماه  قبل از آن  افزایش  داشته است. هرچند به دلیل جهش قیمت مسکن طی دو سال اخیر احتمالا عمده تقاضاها از سوی سرمایه‌گذاران است و متقاضیان واقعی حضور پررنگی در بازار ندارند؛ چرا که به طور کلی اقبال برای دریافت وام خرید مسکن در حالت  کلی افت محسوسی داشته و اغلب متقاضیان واقعی از جابه‌جایی منصرف شده‌اند. این موضوع را رتبه اول پرداخت تسهیلات جعاله اثبات می‌کند. بر اساس اعلام بانک مسکن از ابتدای سال جاری تا پایان آذر ماه ۱۱۵ هزار فقره تسهیلات جعاله توسط شعب بانک مسکن در شهرهای مختلف به متقاضیان این تسهیلات پرداخت شده که به لحاظ تعداد، رتبه اول بیشترین تسهیلات پرداختی به بخش مسکن طی این مدت را به خود اختصاص داده است.

البته به دلیل رکود معاملات مسکن هم در تهران و هم در سایر شهرهای کشور، تعداد تسهیلات پرداختی برای خرید مسکن در سال جاری نسبت به سال قبل کاهشی بوده است. طی ۹ ماهه اول سال گذشته نزدیک به ۱۶۷ هزار فقره تسهیلات خرید مسکن به متقاضیان پرداخت شد بنابراین تعداد تسهیلاتی که طی ۹ ماهه اول امسال برای خرید مسکن متناسب با میزان تقاضا ارایه شده، ۴۰ درصد کاهش نشان می‌دهد.

   
  

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
نظر
  مخاطب گرامی: از انتشار نظرات تکراری و یا حاوی کلمات توهین آمیز معذوریم
  کد امنیتی:
 
 پر بیننده ترین ها
  مراقب اخاذی در خرید و فروش خودرو باشید
  جزئیات اخذ مالیات از خانه‌های خالی
  لغو مصاحبه دکترای دانشگاه آزاد
  برنامه ۹ مهر مدرسه تلویزیونی ایران
  ورود ۴ بیمارستان تامین اجتماعی خوزستان به چرخه پذیرش بیماران کرونایی
  بازنشستگیِ مادران شاغل دارای ۳ فرزند یا بیشتر
  واکسن آنفلوآنزای ایرانی وارد بازار می‌شود
  یارانه معیشتی فردا شب واریز می‌شود
  راه اندازی سامانه شفافیت شهرداری اهواز
  پرسپولیس دومین تیم برتر آسیا شد
  پرداخت وام قرض‌الحسنه ۲۰ میلیونی برای سفر
  پیش‌فروش ۵ محصول سایپا آغاز شد
  کرونا می‌تواند از راه هوا منتقل شود
  علل و عوارض وضعیت بدنی نامطلوب
  امکان حذف سفارش فروش سهام عدالت فراهم می‌شود
 
 آخرین اخبار
  جزئیات تعطیلی‌های کرونایی در خوزستان
  راه‌های محافطت از کودکان در برابر کووید۱۹
  موافقت دولت عراق برای ورود زائران خارجی به این کشور صحت ندارد
  ظرفیت پذیرش آزمون ارشد پزشکی اعلام شد
  توضیح درباره اعزام زائر اربعین به عراق
  هیچ پروازی به عراق نداریم؛ مردم فریب نخورند
  حقوق بازنشستگان به ۴میلیون تومان می‌رسد
  ابداع افشانه بینی؛ عفونت کرونا متوقف می‌شود
  یکپارچه‌سازی چت اینستاگرام و مسنجر کلید خورد
  اعلام برنامه مدرسه تلویزیونی در روز پنج‌شنبه
  علل و عوارض وضعیت بدنی نامطلوب
  امکان حذف سفارش فروش سهام عدالت فراهم می‌شود
  پیش‌فروش ۵ محصول سایپا آغاز شد
  کرونا می‌تواند از راه هوا منتقل شود
  یارانه معیشتی فردا شب واریز می‌شود
  راه اندازی سامانه شفافیت شهرداری اهواز
  ورود ۴ بیمارستان تامین اجتماعی خوزستان به چرخه پذیرش بیماران کرونایی
  پرداخت وام قرض‌الحسنه ۲۰ میلیونی برای سفر
  پرسپولیس دومین تیم برتر آسیا شد
  مراقب اخاذی در خرید و فروش خودرو باشید
  جزئیات اخذ مالیات از خانه‌های خالی
  بازنشستگیِ مادران شاغل دارای ۳ فرزند یا بیشتر
  برنامه ۹ مهر مدرسه تلویزیونی ایران
  لغو مصاحبه دکترای دانشگاه آزاد
  واکسن آنفلوآنزای ایرانی وارد بازار می‌شود
  تبیین اندیشه های رزمندگان هشت سال دفاع مقدس، رسالتی خطیر و حساس است
  جزئیات طرح جدید پیش‌فروش محصولات سایپا
  توضیح قالیباف درباره عدم حضور روحانی در مجلس
  ادغام نفتی چند میلیارد دلاری دیگری در راه است
  از درد مشترک ناشنوایان تا خبرهای خوش برای آنها
  شرایط در خوزستان خوب نیست
  رزم حسینی لباس رزم وزارت بر تن کرد
  کلانتری: کسری بودجه دستگاه‌ها نباید از کیسه محیط‌ زیست جبران شود
  مقایسه آماری نمایندگان ایران در لیگ قهرمانان
  از ربات‌های مترجم تا ترجمه‌های رباتی
  چقدر کالای اساسی در انبارهای بنادر است؟
  تنها در این صورت، کرونا تهدیدمان نمی‎‌کند
  هیچ شهری در خوزستان سفید نیست
  آخرین وضعیت سهام شستا در بورس
  صدور قبض رایگان برق برای مشترکان کم‌مصرف
  طلای دست دوم نخرید
  کلیه مرز‌های کشور با عراق مسدود است
  مهلت آخر ارائه اظهارنامه مالیات بر ارزش افزوده
  چه کسانی کوپن می‌گیرند؟
  توضیح سازمان غذا و دارو درباره کمبود انسولین
  خبر خوش برای متقاضیان مسکن ملی
  افزایش ۵۰درصدی حقوق کارگران در سال آینده
  واکسن آنفلوآنزا هنوز در داروخانه‌ها توزیع نشده
  اینترنت شاد رایگان است
  راه حل کارشناسی برای بازگشت تعادل به بورس
  توضیحات تامین اجتماعی درباره «بروزرسانی فهرست بیمه تاکسیرانان»
  افزایش حقوق کارکنان در سال آینده مشخص شد
  خبر خوش برای مسافربرهای شخصی
  ۱۵ مهر، آخرین مهلت ارائه اظهارنامه مالیات برارزش افزوده
  امروز آخرین مهلت ثبت نام رشته های بدون آزمون دانشگاه ها
کد نمایش در سایت یا وبلاگ
  ادامه آخرین اخبار
 
 وب گردی
6 توصیه جدی و کاربردی برای جان سالم به در بردن از پاییز 1399
6 توصیه جدی و کاربردی برای جان سالم به در بردن از پاییز 1399
  چطور و چند دقیقه نان را ضدعفونی کنیم؟
چطور و چند دقیقه نان را ضدعفونی کنیم؟
  چکار کنیم گوشی با شارژ کم خاموش نشود؟
چکار کنیم گوشی با شارژ کم خاموش نشود؟
  ویراژ خودروی آسکا تا ۲۰۲۵در آسمان +عکس
ویراژ خودروی آسکا تا ۲۰۲۵در آسمان +عکس
 
 
::  صفحه اصلی ::  تماس با ما ::  پیوندها ::  نسخه موبایل ::  RSS ::  نسخه تلکس
خوزنا شروع فعالیت: 1388
khoozna@gmail.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار